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Administración de fincas en Gijón

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Además de diferentes asesoramientos legales, ofrecemos un profesional servicio de administración de fincas en Gijón a nuestros clientes

DE PERIODICIDAD ANUAL:

  • Cierre del Ejercicio Económico y Resumen de Gastos Reales del mismo.
  • Liquidación individualizada de Ingresos y Gastos habidos durante el ejercicio económico que se cierra.
  • Estudio y confección del Presupuesto General de Gastos para el Ejercicio Económico siguiente, así como su distribución entre los distintos departamentos de la finca.
  • Cálculo de Cuotas Mensuales de Provisión de Fondos.

 

DE PERIODICIDAD TRIMESTRAL:

  • Emisión y control de los recibos de provisión de fondos.
  • Envío a la Junta Rectora de la Información de Ingresos y Gastos producidos durante el mes anterior, e informe de la situación económica a los asociados trimestralmente.
  • Contabilidad de la Comunidad.

 

DE PERIODICIDAD VARIABLE:

  • Tramitación de gestiones ante Organismos Oficiales y Particulares de cualquier asunto que afecte a la Comunidad (excluidos los de carácter particular de cada propietario).
  • Asistencia y asesoramiento en Juntas tanto ordinarias como extraordinarias.
  • Cálculo de Provisiones de fondos o derramas para afrontar obras de carácter extraordinario.
  • Envío a todos los copropietarios de Convocatorias a Asambleas Generales.
  • Confección y envío a cada uno de los copropietarios de las Actas de las Asambleas.
  • Archivo y custodia de toda la documentación de la Comunidad.
  • Inspecciones y Control in situ de los Siniestros y Obras que se realicen en la Finca.
  • Negociación con Proveedores y Empresas que trabajen para la Comunidad, incluyendo su contratación, gestión de cambio de servicios, de reparación de averías, y solicitud de presupuestos.
  • Todas las Obras, salvo las de Urgente Reparación, se realizaran sobre varios Presupuestos presentados al Presidente.
  • Gestión y mediación en el cobro de morosos.
  • Servicio de Emisión de Recibos por Banca Electrónica, por lo que se Cobran todos los Recibos el mismo Día con ingreso directamente en la Cuenta de la Comunidad.

 

Y ADEMÁS:

En nuestro equipo de profesionales contamos con abogados especializados en diversas materias vinculadas a la Administración de Fincas:

Laboral:

Confección, en su caso, de contratos laborales, elaboración de nóminas, seguros sociales, solicitud y estudio de subvenciones para la contratación, etc.

Fiscal:

Tratamiento de la fiscalidad de Comunidades y Urbanizaciones y liquidación de impuestos.

Administrativo:

Relaciones con las distintas administraciones, estatal, comunidad autonómica y local, seguimiento de expedientes administrativos y peticiones antes dichos organismos, tramitación y solicitud de todo tipo de subvenciones (para instalación de ascensores, rehabilitación de fachadas, etc).

Civil y mercantil:

En el ámbito del Derecho Privado, redacción de contratos, exigencia de responsabilidad por deficiencias en la edificación, reclamaciones a morosos, entre otras.

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